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    九龍倉置業錄得上市以來首次虧損 明星項目海港城收入下跌超2成

    程璐洋2021-03-05 18:21

    經濟觀察網 記者 程璐洋 3月4日,九龍倉置業地產投資有限公司(01997.HK,以下簡稱“九龍倉”)發布2020年全年業績公告,這份公告的標題為“世紀疫癥 重創各方”,綜合九龍倉置業的業績看,確實受到重創,其全年股東應占集團虧損78.5億港元,而去年同期盈利39.3億港元。這是九龍倉上市以來首次錄得虧損。

    公告顯示,2020年,九龍倉收入減少3%至155.2億港元;營業盈利減少22%至99.7億港元。

    具體看,九龍倉各業務業績均有下滑。

    公告指出,新冠疫情對集團業務造成極其嚴重的影響。自2020年2月起,訪港旅客急跌至只有零星數字,而本地多項嚴格社交距離措施,則令本地消費大減。

    酒店方面所受的打擊最為嚴重,倚重旅客的酒店業務慘淡。公告指出,九龍倉酒店業務收入暴跌58%至6.3億港元,造成3.79億港元的營業虧損。若不考慮7000萬港元的政府補貼,營業虧損則上升為4.49億港元。

    寫字樓部分,疫情的“在家工作”安排下,空置率上升,租金也隨市場調整下降。2020年,海港城寫字樓收入和營業盈利均跌2%,年底的出租率為85%。時代廣場寫字樓收入下跌6%,營業盈利下跌7%。

    疫情下零售市場萎縮。公告顯示,投資物業受重創,收入減少17%至118.3億港元,營業盈利減少22%至97.3億港元。由于本地消費意愿疲軟,商場租賃活動放緩,海港城商場年末出租率90%,加上受市場租金調整影響,收入下跌28%,營業盈利下跌34%。

    九龍倉在公告中表示,疫情或會在短期內繼續拖累集團業務表現。

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